Allgemeine Geschäftsbedingungen – Kleinwerk Bau
Stand: 05.10.2026
Kleinwerk Bau
Inhaber: Dominik Klein
Am Mühlbach 1
97475 Zeil am Main
E-Mail: info@kleinwerk-bau.de
Telefon: 0175 8857701
Nachfolgend „Kleinwerk Bau“ oder „Auftragnehmer“ genannt.
1. Geltungsbereich und Vertragsschluss
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über Garten- und Landschaftsbau, Außenanlagen, Pflaster- und Terrassenarbeiten, Erdarbeiten, Gartenmauern, Poolbereiche, Steinteppich und Grünpflege, soweit sie wirksam in den jeweiligen Vertrag einbezogen werden.
Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang.
Ein Vertrag kommt durch Annahme eines verbindlichen Angebots innerhalb seiner Gültigkeitsdauer zustande. Bei ausdrücklich unverbindlichen Angeboten kommt der Vertrag erst durch Annahme des Kundenauftrags durch Kleinwerk Bau zustande. Gesetzliche Formvorschriften bleiben unberührt.
Für eine Erstbesichtigung einschließlich Anfahrt, Aufmaß und anschließender Angebotserstellung wird eine Aufwandspauschale von 40,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer berechnet, wenn diese kostenpflichtige Leistung vorab ausdrücklich vereinbart wurde.
Bei Auftragserteilung für das besichtigte Projekt innerhalb von drei Monaten nach der Besichtigung wird die Pauschale vollständig auf die Schlussrechnung angerechnet.
2. Leistungsumfang und Mitwirkung
Maßgeblich für den Leistungsumfang sind das angenommene Angebot und ergänzend getroffene Vereinbarungen. Kleinwerk Bau führt die vereinbarten Leistungen fachgerecht nach den einschlägigen anerkannten Regeln der Technik aus.
Der Auftraggeber ermöglicht den vereinbarten Baustellenzugang und stellt die vereinbarten Arbeits-, Zufahrts- und Lagerflächen bereit. Ob und in welchem Umfang Baustrom und Wasser durch den Auftraggeber bereitzustellen sind, wird im Angebot festgelegt.
Der Auftraggeber informiert Kleinwerk Bau über ihm bekannte Leitungen, Schächte, Anlagen und sonstige für die Ausführung relevante Besonderheiten. Vorhandene einschlägige Unterlagen werden zur Verfügung gestellt. Eigene Prüfungs-, Erkundigungs- und Sorgfaltspflichten von Kleinwerk Bau bleiben bestehen.
Beschafft der Auftraggeber Material selbst, werden Materialart, Beschaffenheit, Abmessungen, Menge, Bereitstellungsort und Bereitstellungstermin rechtzeitig abgestimmt.
Kleinwerk Bau weist auf erkennbare Bedenken gegen bereitgestelltes Material, Vorleistungen oder Ausführungswünsche hin. Erforderliche Änderungen werden vor Ausführung abgestimmt.
3. Preise und Zahlungsbedingungen
3.1 Preise
Es gelten die im Angebot vereinbarten Preise.
Die Kalkulation und Darstellung der einzelnen Angebotspositionen erfolgt grundsätzlich auf Nettobasis. Diese Nettopreise sind ausdrücklich als solche gekennzeichnet und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Angebot werden die Nettosumme, die darauf entfallende Umsatzsteuer und der zu zahlende Bruttogesamtbetrag gesondert ausgewiesen.
Bei Angeboten an Verbraucher wird der Bruttogesamtbetrag einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer klar erkennbar hervorgehoben. Auf diesen ausgewiesenen Bruttogesamtbetrag wird keine weitere Umsatzsteuer aufgeschlagen.
Ausdrücklich als Bruttopreise oder als Preise einschließlich Umsatzsteuer bezeichnete Beträge enthalten die Umsatzsteuer bereits. Dies gilt insbesondere für die entsprechenden Preisangaben in diesen AGB.
Ein Zahlungsplan gilt nur im Rahmen einer wirksamen Vereinbarung. Diese AGB begründen keine pauschale Vorauszahlungspflicht.
3.2 Gesondert vereinbarte Anzahlungen
Ob und in welcher Höhe vor Leistungserbringung eine Anzahlung zu leisten ist, bedarf einer gesonderten wirksamen Vereinbarung.
Soweit eine solche Vereinbarung besteht und keine andere wirksame Zahlungsfrist vereinbart wurde, ist die Anzahlungsrechnung innerhalb von zehn Kalendertagen nach Zugang zu bezahlen.
Anzahlungen werden bei der weiteren Abrechnung vollständig berücksichtigt.
3.3 Abschlagszahlungen
Kleinwerk Bau kann Abschlagszahlungen nach Maßgabe des § 632a BGB entsprechend dem Wert der bereits erbrachten und vertraglich geschuldeten Leistungen verlangen.
Die Leistungen werden durch eine nachvollziehbare Aufstellung nachgewiesen. Bereits geleistete Zahlungen werden berücksichtigt. Für Materialien und Bauteile gelten die gesetzlichen Voraussetzungen.
Abschlagsrechnungen sind innerhalb von drei Kalendertagen nach Zugang der Rechnung einschließlich der erforderlichen Leistungsaufstellung zu bezahlen.
3.4 Schlussrechnung und sonstige Rechnungen
Schlussrechnungen sind innerhalb von zehn Kalendertagen nach Zugang zu bezahlen, frühestens jedoch nach Eintritt der gesetzlichen Fälligkeitsvoraussetzungen. Dazu gehören insbesondere eine erforderliche Abnahme und, soweit gesetzlich vorgeschrieben, eine prüffähige Schlussrechnung.
Treten die gesetzlichen Fälligkeitsvoraussetzungen erst später ein, beginnt die zehntägige Zahlungsfrist zu diesem Zeitpunkt.
Für sonstige Rechnungen gilt ebenfalls eine Zahlungsfrist von zehn Kalendertagen ab Zugang, frühestens ab Eintritt der gesetzlichen Fälligkeitsvoraussetzungen.
3.5 Gesetzliche Rechte
Gesetzliche Einbehalts-, Leistungsverweigerungs-, Zurückbehaltungs- und Aufrechnungsrechte bleiben unberührt.
Soweit ein Verbraucherbauvertrag im gesetzlichen Sinne vorliegt, gelten dessen besondere Schutzvorschriften, insbesondere zu Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistungen.
4. Zahlungsverzug und Unterbrechung der Arbeiten
Der Eintritt des Zahlungsverzugs und mögliche Verzugsfolgen richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
Verzugszinsen und weitere Verzugsschäden werden nur im gesetzlich zulässigen Umfang geltend gemacht. Pauschale Mahngebühren werden nicht erhoben.
Bleibt eine fällige und berechtigte Abschlagsforderung unbezahlt, kann Kleinwerk Bau weitere Arbeiten ausschließlich unter den gesetzlichen Voraussetzungen aussetzen.
Eine beabsichtigte Arbeitsunterbrechung wird dem Auftraggeber vorher in Textform unter Angabe der offenen Forderung angekündigt. Gesetzlich erforderliche Mahnungen und Fristsetzungen werden eingehalten.
Berechtigte Einbehalte des Auftraggebers bleiben unberührt. Eine unverhältnismäßige Arbeitsunterbrechung, insbesondere wegen eines geringfügigen Zahlungsrückstands, erfolgt nicht.
Notwendige Maßnahmen zur Baustellensicherung und zur Vermeidung unmittelbar drohender Schäden bleiben unberührt.
5. Ausführungstermine, krankheitsbedingte Ausfälle und Behinderungen
Ausführungstermine richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen.
Kleinwerk Bau ist ein inhabergeführter Betrieb mit einem kleinen Team. Unvorhergesehene Erkrankungen des Inhabers oder von Mitarbeitern können deshalb Auswirkungen auf den vorgesehenen Bauablauf haben.
Zeichnet sich hierdurch eine Verzögerung ab, informiert Kleinwerk Bau den Auftraggeber unverzüglich über deren voraussichtliche Dauer und Auswirkungen. Kleinwerk Bau prüft zumutbare organisatorische Maßnahmen, um die vereinbarten Termine einzuhalten oder Verzögerungen möglichst gering zu halten.
Ein Krankheitsfall führt nicht automatisch zur Verlängerung vereinbarter Ausführungsfristen und entbindet Kleinwerk Bau nicht pauschal von seinen vertraglichen Pflichten. Eine Anpassung der Termine erfolgt durch Vereinbarung mit dem Auftraggeber oder nach den gesetzlichen Vorschriften. Gesetzliche Rechte des Auftraggebers bleiben unberührt.
Bei sonstigen erkennbaren Behinderungen informiert Kleinwerk Bau den Auftraggeber ebenfalls unverzüglich über Ursache, voraussichtliche Dauer und mögliche Auswirkungen auf den Bauablauf. Witterung, Lieferprobleme oder Personalengpässe führen nicht automatisch zu einer Fristverlängerung.
Bei einer berechtigten Arbeitsunterbrechung werden deren tatsächliche Auswirkungen und eine gegebenenfalls erforderliche angemessene Wiederanlaufzeit berücksichtigt. Kleinwerk Bau hält Verzögerungen so gering wie zumutbar.
Nach Wegfall der Behinderung wird der Auftraggeber unverzüglich über die vorgesehene Fortsetzung informiert. Eine pauschale zusätzliche Wartezeit wird nicht vereinbart.
6. Abnahme und Mängelrechte
Für Abnahme, Mängelrechte und Verjährung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Soweit eine Abnahme erforderlich ist, wird nach Fertigstellung ein gemeinsamer Abnahmetermin angestrebt. Festgestellte Mängel und vereinbarte Restarbeiten sollen dokumentiert werden.
Der Auftraggeber wird gebeten, erkennbare Mängel zeitnah und möglichst in Textform mitzuteilen. Hiermit ist keine Ausschlussfrist oder Verkürzung gesetzlicher Mängelrechte verbunden.
Kleinwerk Bau ist im gesetzlich vorgesehenen Umfang Gelegenheit zur Prüfung und Nacherfüllung zu geben. Gesetzliche Rechte zur Selbstvornahme und sonstige Mängelrechte bleiben unberührt.
Bei kundenseitig bereitgestelltem Material bleiben die gesetzlichen Verantwortlichkeiten beider Parteien bestehen. Kleinwerk Bau wird insbesondere nicht von eigenen Prüfungs-, Hinweis- und Ausführungspflichten entbunden.
7. Haftung
Kleinwerk Bau haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.
Durch diese AGB werden keine zusätzlichen Haftungsausschlüsse oder Haftungsbegrenzungen vereinbart.
8. Kündigung und Rücktritt
Für Kündigung und Rücktritt gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Bei Werkverträgen richtet sich die Abrechnung einer freien Kündigung durch den Auftraggeber nach § 648 BGB. Gesetzlich anzurechnende ersparte Aufwendungen und anderweitiger Erwerb werden berücksichtigt.
Pauschale Stornogebühren werden nicht vereinbart. Ein zusätzliches vertragliches Recht zur kostenfreien Stornierung besteht nur, wenn es ausdrücklich vereinbart wurde. Gesetzliche Widerrufs-, Rücktritts- und Kündigungsrechte bleiben unberührt.
Gesetzliche Formvorschriften sind einzuhalten. Die Kündigung eines Bauvertrags im Sinne des § 650a BGB bedarf nach § 650h BGB der Schriftform. Eine einfache E-Mail oder WhatsApp-Nachricht genügt hierfür nicht.
Bei laufenden Pflegeverträgen richten sich Laufzeit und Kündigung nach der jeweiligen wirksamen Vereinbarung und den gesetzlichen Vorschriften. Diese AGB enthalten keine automatische Vertragsverlängerung.
9. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern kann insbesondere bei Fernabsatzverträgen oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zustehen.
Soweit ein Widerrufsrecht besteht, werden eine zum Vertrag passende Widerrufsbelehrung und das gesetzliche Muster-Widerrufsformular gesondert zur Verfügung gestellt. Dieser AGB-Abschnitt ersetzt diese Unterlagen nicht.
Der Beginn der Arbeiten allein lässt ein bestehendes Widerrufsrecht nicht erlöschen.
Ein vorzeitiger Leistungsbeginn, ein Erlöschen des Widerrufsrechts und ein möglicher Wertersatz richten sich ausschließlich nach den gesetzlichen Voraussetzungen. Dafür erforderliche Erklärungen des Verbrauchers werden gesondert eingeholt.
10. Datenschutz und Baustellenbilder
Personenbezogene Daten werden im Rahmen der geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet, insbesondere zur Bearbeitung von Anfragen sowie zur Durchführung und Abrechnung von Aufträgen.
Weitere Informationen enthält die gesonderte Datenschutzerklärung auf der Website von Kleinwerk Bau.
Diese AGB enthalten keine pauschale Einwilligung zur Veröffentlichung von Baustellenbildern oder personenbezogenen Angaben für Werbezwecke. Erforderliche Einwilligungen oder sonstige Berechtigungen werden gesondert geklärt.
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Bei Verbrauchern bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts anwendbar, soweit diese nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht abbedungen werden dürfen.
Es gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
12. Zusatzleistungen, Materialwechsel und Ausfallzeiten
12.1 Leistungsänderungen
Zusätzliche Leistungen und Änderungen des vereinbarten Leistungsumfangs werden hinsichtlich Ausführung, Vergütung und Terminfolgen vor ihrer Umsetzung abgestimmt.
Vereinbarungen sollen zu Beweiszwecken in Textform dokumentiert werden. Der Vorrang wirksamer individueller Vereinbarungen und gesetzliche Formvorschriften bleiben unberührt.
Gesetzliche Änderungs-, Anordnungs- und Vergütungsrechte bleiben bestehen.
12.2 Unvorhergesehene Verhältnisse
Werden unbekannte Leitungen, verdeckte Fundamente, besondere Bodenverhältnisse, belasteter Aushub oder sonstige unerwartete Hindernisse festgestellt, informiert Kleinwerk Bau den Auftraggeber.
Erforderliche Untersuchungen, geänderte Verfahren und mögliche Mehrkosten werden vor weiteren betroffenen Arbeiten abgestimmt. Unverzüglich notwendige Sicherungsmaßnahmen bleiben hiervon unberührt.
Eine unzutreffende eigene Kalkulationsannahme begründet für sich allein keinen zusätzlichen Vergütungsanspruch.
12.3 Fehlendes Kundenmaterial und nachträglicher Materialwechsel
Beschafft der Auftraggeber Material selbst, hat er es entsprechend der getroffenen Vereinbarung bereitzustellen. Erkennbare Lieferprobleme und beabsichtigte Materialwechsel sind Kleinwerk Bau unverzüglich mitzuteilen.
Führt fehlendes, verspätet geliefertes oder nicht vereinbarungsgemäßes Material zu einer Behinderung, dokumentiert Kleinwerk Bau die Auswirkungen auf die vorgesehenen Arbeiten und informiert den Auftraggeber.
Bei einem gewünschten Materialwechsel werden erforderliche Änderungen an der Ausführung, Mehrkosten und Terminfolgen vor Umsetzung abgestimmt.
Ein berechtigtes Verlangen nach vertragsgemäßer Leistung oder Mängelbeseitigung wird nicht als kostenpflichtiger Änderungswunsch behandelt.
12.4 Entschädigung und zusätzliche Kosten
Unterbleibt eine für die Ausführung erforderliche Mitwirkung des Auftraggebers, kann Kleinwerk Bau bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen eine angemessene Entschädigung nach § 642 BGB verlangen.
Die Berechnung erfolgt anhand der gesetzlichen Maßstäbe, insbesondere der Dauer der Behinderung, der vereinbarten Vergütung, ersparter Aufwendungen und anzurechnender anderweitiger Erwerbsmöglichkeiten.
Eine pauschale Berechnung von 64,00 € je Mitarbeiterstunde oder eines vollständigen Ausfalltages wird durch diese AGB nicht vereinbart.
Kleinwerk Bau dokumentiert Ursache, Dauer und Auswirkungen der Behinderung sowie die geltend gemachten Beträge nachvollziehbar und berücksichtigt zumutbare Möglichkeiten zur Begrenzung der Nachteile.
Weitere Kosten oder Schäden werden nur geltend gemacht, soweit hierfür eine gesetzliche Anspruchsgrundlage oder eine gesonderte wirksame Vereinbarung besteht. Derselbe Nachteil wird nicht mehrfach berechnet.
13. Abholung und Transport von kundenseitig gekauftem Material
Kauft der Auftraggeber Baustoffe selbst beim Händler und beauftragt Kleinwerk Bau gesondert mit deren Abholung und Transport, gelten die nachstehenden Preise, sofern die Leistungen nicht bereits im vereinbarten Preis enthalten sind.
Fahrtkosten
1,547 € einschließlich 19 % Umsatzsteuer je erforderlichem, tatsächlich gefahrenem Kilometer, entsprechend 1,30 € netto zuzüglich Umsatzsteuer.
Berechnet werden die vereinbarten erforderlichen Hin- und Rückfahrten. Der Gesamtbetrag wird auf volle Cent gerundet.
Anhängereinsatz
Einmalig 47,60 € einschließlich 19 % Umsatzsteuer je Bauauftrag, entsprechend 40,00 € netto zuzüglich Umsatzsteuer, sofern ein Anhänger benötigt und dessen Einsatz beauftragt wird.
Diese Pauschale fällt auch bei mehreren Materialfahrten innerhalb desselben Bauauftrags nur einmal an.
Abstimmung und Abrechnung
Ausgangspunkt, vorgesehene Strecke, voraussichtliche Anzahl der Fahrten, Anhängereinsatz und zu erwartende Kosten werden vor Beauftragung abgestimmt.
Es werden ausschließlich erforderliche, dem Auftrag zurechenbare Fahrtstrecken berechnet. Eine doppelte Berechnung derselben Kilometer ist ausgeschlossen.
Zusätzliche Fahr-, Warte-, Lade- oder Entladezeiten werden nur berechnet, wenn dies einschließlich der geltenden Preise vor Beauftragung ausdrücklich vereinbart wurde.
14. Kalkulationsgrundlagen für Terrassenplatten und Pflasterarbeiten
Maßgeblich sind die im Angebot vereinbarten Materialien, Abmessungen, Verlegearten und Aufbauweisen.
Wird im Angebot ausdrücklich auf die folgende Standardkalkulation Bezug genommen und keine abweichende Ausführung vereinbart, beruht der Verlegepreis auf:
Terrassenplatten mit einer Nennstärke von 5 cm;
Pflastersteinen mit einer Nennstärke von 8 cm;
rechteckigen oder quadratischen Formaten mit einer längeren Seite von höchstens 60 cm und einer kürzeren Seite von höchstens 40 cm.
Übliche zulässige Maßtoleranzen des vereinbarten Produkts lösen keinen Zuschlag aus.
Bei einem nachträglichen Kundenwunsch nach geringerer oder größerer Nennstärke oder nach größeren Formaten wird der dadurch verursachte zusätzliche Verlegeaufwand vor Ausführung abgestimmt.
Hierfür kann ein Zuschlag von 17,85 € einschließlich 19 % Umsatzsteuer je Quadratmeter betroffener Verlegefläche, entsprechend 15,00 € netto zuzüglich Umsatzsteuer, vereinbart werden. Eine automatische Erhöhung eines bereits vereinbarten Preises allein aufgrund dieser AGB erfolgt nicht.
Wird dieser Zuschlag vereinbart, fällt er bei gleichzeitig abweichender Stärke und abweichendem Format nur einmal an. Bereits im Preis berücksichtigte Abweichungen werden nicht erneut berechnet.
Änderungen des Verlegemusters, insbesondere der Wechsel zum römischen Verband, stark ungleichmäßige Materialstärken, geänderte Bettung oder Unterbauten und zusätzliche Hebe- oder Verlegegeräte werden hinsichtlich Leistung und Vergütung gesondert abgestimmt.
Derselbe Mehraufwand wird nicht doppelt berechnet. Gesetzliche Änderungs- und Vergütungsregelungen bleiben unberührt.